Требования фипса это одно, а вот условия для ловящих - другое.
По бытовухе: хороший подъезд в любых погодных условиях (без трактора), облагороженные сектора, домики в каждом секторе с электричеством, хорошее кафе с вкусной и полезной пищей. Но, главное - хорошая плотность "тяжелой" рыбы!